Trong quá trình mở rộng không gian đô thị của Hà Nội, Văn Giang đang nổi lên như một khu vực hưởng lợi rõ nét từ làn sóng đầu tư hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là hạ tầng giáo dục. Việc Đại học Bách khoa Hà Nội triển khai cơ sở 2 tại Văn Giang (Hưng Yên) được xem là một trong những dự án mang tính chiến lược, không chỉ đối với lĩnh vực đào tạo – nghiên cứu, mà còn tạo ra tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản Văn Giang trong trung và dài hạn.

Thông tin tổng quan Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2

Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 (Phân hiệu Đại học Bách khoa Hà Nội tại Hưng Yên) được quy hoạch như một đô thị đại học hiện đại, tích hợp đào tạo – nghiên cứu – đổi mới sáng tạo.

Tên dự án	Đại học Bách khoa Hà Nội – Cơ sở 2
Vị trí	Xã Nghĩa Trụ và huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Quy mô	Khoảng 68–70 ha
Chức năng	Đào tạo đại học – sau đại học, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo
Mô hình	Đại học đa trung tâm
Giai đoạn hiện tại	Hoàn thiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng
Thời điểm vận hành dự kiến	Trước năm 2030

Với quy mô lớn và định hướng dài hạn, ĐH Bách Khoa Hà Nội cơ sở 2 được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đào tạo kỹ thuật – công nghệ hàng đầu khu vực phía Bắc, đồng thời tạo nền tảng hình thành cộng đồng tri thức tại Văn Giang.

Vị trí Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 và lợi thế của Văn Giang

Cơ sở 2 của Đại học Bách khoa Hà Nội được đặt tại huyện Văn Giang – khu vực tiếp giáp trực tiếp với Hà Nội, liền kề các đại đô thị đã hình thành và đang phát triển mạnh. Đây là vùng có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông và khả năng kết nối liên vùng, đặc biệt trong bối cảnh các tuyến vành đai và trục giao thông chiến lược đang từng bước hoàn thiện.

Vị trí này giúp Văn Giang hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển thành khu đô thị vệ tinh chất lượng cao, nơi vừa có không gian sống xanh, vừa tiếp cận thuận tiện các trung tâm giáo dục, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.

Chính việc đặt Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 tại đây đã góp phần nâng tầm vị thế của Văn Giang trong bản đồ phát triển đô thị khu vực phía Đông Hà Nội.

Mục đích xây dựng Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2

Việc xây dựng cơ sở 2 không chỉ nhằm mở rộng quỹ đất đào tạo mà còn phục vụ các mục tiêu chiến lược.

Trước hết, dự án giúp giãn tải cho cơ sở nội đô, đồng thời mở rộng quy mô đào tạo, đáp ứng nhu cầu nhân lực kỹ thuật – công nghệ chất lượng cao trong dài hạn.

Bên cạnh đó, cơ sở 2 được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo, tăng cường kết nối giữa nhà trường với doanh nghiệp, khu công nghiệp công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu trong vùng.

Quan trọng hơn, việc đặt cơ sở 2 tại Văn Giang góp phần hình thành hạt nhân tri thức mới, thúc đẩy phát triển đô thị, dịch vụ và bất động sản theo hướng bền vững.

Timeline triển khai dự án Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2

Xét về tiến độ, ĐH Bách Khoa Hà Nội phân hiệu tại Hưng Yên được triển khai theo lộ trình bài bản, ưu tiên pháp lý và quy hoạch trước khi xây dựng.

Giai đoạn 2024–2025 tập trung hoàn thiện chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết và xác lập mốc giới dự án. Sang giai đoạn 2025–2026, dự án bước vào công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị hồ sơ đầu tư và hạ tầng kỹ thuật.

Từ khoảng 2026–2029, các hạng mục chính như giảng đường, khu nghiên cứu, phòng thí nghiệm, ký túc xá và công trình phụ trợ sẽ được triển khai theo từng giai đoạn. Mục tiêu đặt ra là đưa cơ sở 2 vào vận hành trước năm 2030.

Lộ trình này cho thấy tác động của dự án đến bất động sản Văn Giang, trong đó có Alluvia City, sẽ diễn ra theo chu kỳ trung và dài hạn, thay vì bùng nổ ngắn hạn.

Quy mô và tầm nhìn – nền tảng cho nhu cầu bất động sản dài hạn

Khi hoàn thành, ĐH Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 được định hướng phục vụ hàng chục nghìn sinh viên, giảng viên, chuyên gia và cán bộ nghiên cứu. Đây là nhóm dân cư có đặc điểm chung là trình độ cao, thu nhập ổn định và nhu cầu sống lâu dài gần nơi làm việc, học tập.

Về tầm nhìn, cơ sở 2 đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển Đại học Bách khoa Hà Nội thành đại học kỹ thuật đa trung tâm, tiệm cận chuẩn châu Á. Điều này đồng nghĩa với việc Văn Giang sẽ không chỉ tiếp nhận dòng sinh viên trong nước, mà còn có tiềm năng thu hút chuyên gia và hợp tác quốc tế trong tương lai.

Chính quy mô và tầm nhìn này tạo ra nguồn cầu bền vững cho bất động sản, thay vì chỉ là những đợt tăng giá ngắn hạn theo tin tức.

Tác động của Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 đến bất động sản Văn Giang

Sự xuất hiện của một trường đại học kỹ thuật hàng đầu mang lại nhiều tác động rõ nét cho thị trường bất động sản Văn Giang.

Trước hết, dự án góp phần nâng chất lượng dân cư khi khu vực thu hút cộng đồng tri thức, chuyên gia, giảng viên và sinh viên chất lượng cao. Đây là yếu tố quan trọng giúp nâng tầm giá trị đô thị.

Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở, căn hộ, nhà liền kề, shophouse và các loại hình dịch vụ phụ trợ sẽ tăng theo tiến độ vận hành của trường. Điều này tạo ra lực cầu thực, hỗ trợ mặt bằng giá bất động sản tăng trưởng ổn định theo thời gian.

Đặc biệt, các dự án nằm gần khu vực Đại học Bách khoa Hà Nội phân hiệu tại Văn Giang hoặc có khả năng kết nối thuận tiện sẽ hưởng lợi rõ nét hơn. Tiêu biểu có thể kể đến Alluvia City và Ecopark – những khu đô thị đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, không gian sống và tiện ích, phù hợp với nhóm khách hàng tri thức và gia đình có nhu cầu an cư lâu dài.

Đại học Bách khoa Hà Nội cơ sở 2 không chỉ là dự án giáo dục trọng điểm, mà còn là động lực hạ tầng quan trọng góp phần định hình tương lai phát triển của Văn Giang. Trong dài hạn, sự hiện diện của một trung tâm đào tạo – nghiên cứu quy mô lớn sẽ tạo nền tảng cho bất động sản Văn Giang tăng trưởng bền vững, dựa trên dòng cầu ở thực và cộng đồng dân cư chất lượng cao. Đây chính là yếu tố cốt lõi giúp Văn Giang từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ đô thị phía Đông Hà Nội.

Xem thêm: 6 siêu hạ tầng kết nối Alluvia City