Cập nhật giá bán Eco Retreat mới nhất năm 2026

Sau hơn một năm chính thức giới thiệu ra thị trường, giá bán Eco Retreat đang trở thành một trong những chủ đề được quan tâm nhiều trong phân khúc bất động sản sinh thái phía Nam. Dự án thu hút sự chú ý nhờ mô hình đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn, kết hợp không gian sống xanh với các dòng sản phẩm bất động sản giá trị.

Dù mới ra mắt hơn 1 năm, mặt bằng giá tại dự án đã có những biến động đáng chú ý, phản ánh mức độ quan tâm của thị trường cũng như tiềm năng phát triển của khu vực Long An trong giai đoạn tới.

Giá bán Eco Retreat theo từng loại sản phẩm

Ngay từ giai đoạn đầu mở bán, dự án đã đưa ra nhiều dòng sản phẩm với mức giá khác nhau, tạo ra nhiều lựa chọn cho thị trường.

Sky Retreat – căn hộ cao tầng

Phân khu Sky Retreat là dòng sản phẩm căn hộ, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ hoặc những người muốn sở hữu bất động sản với mức tài chính vừa phải.

Giá tham khảo:

Căn 2 phòng ngủ

• S1 (Đông Nam): khoảng 5 – 5,6 tỷ
• S2 (Đông Bắc): khoảng 4,5 – 5,6 tỷ

Căn 3 phòng ngủ

• S1 (Đông Nam): khoảng 5,4 – 7 tỷ
• S2 (Đông Bắc): khoảng 5,5 – 6,7 tỷ

So với mặt bằng giá căn hộ tại các khu đô thị sinh thái quy mô lớn ở khu vực phía Nam, mức giá bán Eco Retreat cho dòng sản phẩm cao tầng được đánh giá ở mức trung – cao, nhưng phù hợp với định vị dự án.

Biệt thự đảo

Biệt thự đảo Retreat Island là một trong những dòng sản phẩm cao cấp nhất trong dự án, nằm tại khu vực có cảnh quan mặt nước lớn.

Mức giá tham khảo:

• Shop villa: từ 24 tỷ
• Biệt thự đơn lập: từ 38 tỷ
• Biệt thự song lập: hiện đã hết hàng

Vị trí đặc biệt cùng quy hoạch cảnh quan giúp phân khu này có giá trị đầu tư dài hạn, đồng thời hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc sở hữu bất động sản cao cấp.

Biệt thự rừng

Biệt thự rừng Retreat Forest là phân khu có mật độ cây xanh lớn, tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên.

Giá bán hiện nay:

• Song lập (không hầm): khoảng 17,64 – 22,87 tỷ
• Đơn lập: khoảng 23,35 – 40,96 tỷ
• Đơn lập có hầm: khoảng 34,6 – 42,81 tỷ
• Dinh thự: khoảng 45,95 – 61,02 tỷ

Những sản phẩm có vị trí đẹp, đặc biệt là biệt thự có hầm hoặc view hồ, thường được thị trường quan tâm nhiều hơn.

Khu Rừng Mai – shophouse và shop villa

Khu Rừng Mai là phân khu kết hợp giữa ở và kinh doanh, phù hợp với những nhà đầu tư muốn khai thác thương mại.

Giá tham khảo:

• Shophouse / Shop villa: khoảng 15 tỷ

Đây được xem là phân khu có mức giá dễ tiếp cận hơn so với biệt thự đảo hoặc biệt thự rừng, nhờ vậy lượng quan tâm từ nhà đầu tư khá lớn.

Diễn biến giá bán Eco Retreat sau hơn 1 năm ra mắt

Theo dữ liệu thị trường gần nhất (T2/2026), giá bán Eco Retreat có những biến động đáng chú ý.

Một số thông tin chính:

• Giá phổ biến hiện nay khoảng 75,9 triệu đồng/m²
• Trong vòng 1 năm qua, giá đã tăng khoảng 26,5%
• Tuy nhiên, mức giá hiện tại vẫn thấp hơn đỉnh khoảng 22,9% (đỉnh khoảng 98,5 triệu/m² vào tháng 9/2025)

Biểu đồ giá cho thấy thị trường đã trải qua 3 giai đoạn rõ rệt:

Giai đoạn đầu – tăng nhanh

Trong giai đoạn đầu mở bán, giá bất động sản tại dự án tăng khá nhanh nhờ hiệu ứng truyền thông và sự quan tâm của thị trường đối với các khu đô thị sinh thái quy mô lớn.

Giai đoạn đạt đỉnh

Khoảng tháng 7 đến tháng 9 năm 2025, giá đạt mức cao nhất, có thời điểm chạm gần 100 triệu đồng/m².

Đây là thời điểm lượng giao dịch tăng mạnh khi nhiều nhà đầu tư kỳ vọng dự án bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng.

Giai đoạn điều chỉnh

Sau khi đạt đỉnh, giá bắt đầu điều chỉnh nhẹ và ổn định hơn.

Đến đầu năm 2026, mặt bằng giá phổ biến quanh mức 75–80 triệu/m², được xem là mức cân bằng giữa nhu cầu thực và nhu cầu đầu tư.

Sự điều chỉnh này không phải là tín hiệu tiêu cực mà thường xuất hiện ở các dự án mới trong giai đoạn hình thành thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Eco Retreat

Có nhiều yếu tố đang tác động đến mặt bằng giá bán Eco Retreat.

Quy mô và mô hình đô thị sinh thái

Dự án được định hướng theo mô hình nghỉ dưỡng sinh thái, kết hợp giữa nhà ở và không gian thiên nhiên. Điều này giúp bất động sản tại đây có giá trị khác biệt so với các khu đô thị thông thường.

Sự đa dạng sản phẩm

Việc có nhiều dòng sản phẩm từ căn hộ, shophouse đến biệt thự cao cấp giúp dự án tiếp cận nhiều nhóm khách hàng. Khi nhu cầu tăng ở từng phân khúc, giá cũng có xu hướng điều chỉnh theo.

Tiến độ phát triển dự án

Trong bất động sản, tiến độ hạ tầng và tiện ích thường ảnh hưởng trực tiếp đến giá. Khi dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện hơn, giá trị tài sản thường được thị trường đánh giá lại.

Xu hướng bất động sản sinh thái

Trong vài năm gần đây, nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh và nghỉ dưỡng gần đô thị ngày càng tăng. Xu hướng này góp phần giúp các dự án như Eco Retreat thu hút sự quan tâm của thị trường.

Sau hơn 1 năm ra mắt, mặt bằng giá bán Eco Retreat đã trải qua một chu kỳ tăng – điều chỉnh tương đối rõ ràng.

Với mức giá hiện tại thấp hơn đỉnh khoảng 20%, nhiều nhà đầu tư xem đây là giai đoạn thị trường đang “hạ nhiệt” và có thể là thời điểm phù hợp để theo dõi hoặc tham gia.

Tuy nhiên, quyết định đầu tư vẫn cần dựa trên nhiều yếu tố như nhu cầu thực, khả năng tài chính và tầm nhìn dài hạn của người mua.

Sau hơn một năm xuất hiện trên thị trường, giá bán Eco Retreat đã có những biến động đáng chú ý nhưng vẫn duy trì sức hút trong phân khúc bất động sản sinh thái.

Mặt bằng giá hiện nay phản ánh giai đoạn thị trường đang ổn định sau chu kỳ tăng nóng ban đầu. Với quy hoạch đa dạng, nhiều dòng sản phẩm và tiềm năng phát triển của khu vực Long An, dự án vẫn đang được nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực quan tâm.

Trong thời gian tới, khi các hạng mục hạ tầng và tiện ích tiếp tục được hoàn thiện, diễn biến giá tại Eco Retreat sẽ là yếu tố đáng theo dõi đối với những người quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực phía Nam.