Quy hoạch mặt nước Retreat Island – đưa dòng chảy phù sa vào biệt thự đảo 35 ha

Trên quy mô 35ha, nhưng diện tích mặt nước tại Retreat Island chiếm đến 11ha bao quanh 15 nhánh đảo. Điều đặc biệt là Ecopark dẫn dòng nước phù sa từ sông Bến Lức, dùng phương pháp phân tán thủy sinh để làm sạch, lưu thông dòng chảy cho các nhánh biệt thự đảo

Sử dụng dòng chảy phù sa của sông Bến Lức

Tại Retreat Island, bên cạnh việc xây dựng với mật độ thấp để có nhiều cảnh quan, phân khu còn nghiên cứu nhiều giải pháp quy hoạch để dòng chảy trở thành một phần cuộc sống.

Phân khu sử dụng dòng chảy giàu phù sa của sông Bến Lức. Khi đưa vào nội khu, nước trải qua một hành trình lắng lọc và làm sạch bằng biện pháp phân tán thủy sinh. Phương pháp thân thiện môi trường, giữ trọn vẹn sự sống và thiên tính của dòng nước: trong, sạch, dòng chảy luân chuyển giàu oxy.

Phương pháp lắng lọc thủy sinh được nhà sáng lập nghiên cứu và đúc kết qua thực tiễn triển khai các phân khu biệt thự đảo trước đó. Ven các dòng chảy là vùng đệm sinh thái để các loại cây thủy sinh tham gia vào quá trình lắng lọc. Thân, rễ, lá giữ lại các vật chất trôi nổi, giữ chất hữu cơ dư thừa, hấp thụ và chuyển hóa làm sạch các phân tử nước. Để làm được điều này, dòng nước phải chuyển động với một lực nước đủ để “tự rửa trôi” khi tiếp xúc với bề mặt thủy sinh.

Trong sơ đồ mặt nước nội khu, nhà sáng lập Ecopark dành không gian cho một dòng suối đá để dòng chảy tiếp xúc qua hàng nghìn viên đá tự nhiên. Đá có tác dụng làm sạch dòng nước như suối đầu nguồn gìn giữ dòng nước sạch trước khi tỏa đi khắp các dòng sông.

Nhà sáng lập Ecopark đã dành nguồn lực đầu tư lớn để khắc phục sự phụ thuộc thiên nhiên như mực nước lên cao hay xuống thấp theo mùa, nhiễm mặn hoặc dòng chảy mạnh, yếu. Nhờ vậy đơn vị có thể kiểm soát dòng chảy, chất lượng nước và cảnh quan ven bờ.

Xem thêm: Sự khác biệt trong thiết kế nhánh đảo tại Retreat Island

Thiết kế dòng nước đảm bảo sự riêng tư – an toàn – cảm xúc

Trong thiết kế quy hoạch mặt nước tại Retreat Island, yếu tố an toàn được chú trọng nhờ kè sinh thái được đóng cừ tràm hai lớp cố định, sau đó làm thoải dần độ dốc ra đến giữa mặt nước. Thiết kế này tạo tầm nhìn xanh biếc mà vẫn giữ an toàn cho gia chủ.

Quy hoạch mặt nước được tính toán giúp mỗi căn biệt thự kết hợp giữa tinh thần retreat (trị liệu, phục hồi, tái tạo) và phong cách sống waterfront living (ven mặt nước).

Toàn khu có 483 căn biệt thự, dinh thự diện tích đa dạng 190-697 m2, dự kiến khởi công trong quý III/2025. Sản phẩm tại đây ưu tiên tính riêng tư khi các căn nhà không nhìn trực diện vào nhau. 15 nhánh đảo không dùng đường thẳng để quy hoạch mà thiết kế uốn lượn để tạo nên sự dài ngắn khác nhau, tầm nhìn khác biệt cho mỗi căn nhà. Tại mỗi nhánh, vị trí đặc biệt nhất nằm cuối – nơi được gọi là ốc đảo với sự riêng tư tuyệt đối. Retreat Island có 15 ốc đảo, tầm nhìn mặt nước của từng căn biệt thự rẻ quạt rộng mở gấp rưỡi so với các vị trí thông thường.

Với các sản phẩm còn lại, mỗi căn đều nhìn ra khoảng sân vườn, mặt nước và vườn xanh của nhà đối diện. Kiến trúc của những căn nhà trong tầm mắt nhau cũng có sự sắp xếp để đa dạng, tạo hiệu ứng thị giác cho khung cảnh.

Từ năm 2003, nhà sáng lập Ecopark đã bắt đầu nghiên cứu phát triển mô hình biệt thự đảo, mang “dòng chảy” vào lòng đô thị, kết hợp với kỹ thuật xử lý mặt nước, nghệ thuật phát triển cảnh quan ven bờ. Quy hoạch này lấy cảm hứng từ các nhánh đảo nổi tiếng thế giới như Palm Island (Dubai), Sentosa Cove (Singapore) hay Finger Island tại Florida (Mỹ). Điểm mới tại các dự án của nhà sáng lập là kết hợp dòng nước, cây xanh và yếu tố nghỉ dưỡng trong các đô thị sinh thái.

Quy hoạch mặt nước của biệt thự đảo tạo ra dựa trên tâm lý và hành vi của người sử dụng. Mô hình có nhiều nét tương đồng với các đô thị đảo nổi tiếng toàn cầu như Palm Island, Dubai hay Hulhumale tại Maldives – hướng đến cộng đồng cư dân cao cấp, thượng lưu.

Xem chi tiết: Cập nhật tiến độ mở bán biệt thự đảo Retreat Island