Xu hướng phát triển đô thị sinh thái tại Long An: Tiềm năng từ những lợi thế

Những năm gần đây, vùng giáp ranh phía Tây TP.HCM, bao gồm các huyện Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc của Long An, đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Với sự đổ bộ của nhiều dự án đô thị và căn hộ từ các nhà đầu tư lớn, khu vực này không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho cư dân TP.HCM muốn tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh, trong lành, mà còn là vùng đất màu mỡ để phát triển mô hình đô thị sinh thái. Hạ tầng phát triển, môi trường sống xanh cùng quy hoạch công nghiệp hợp lý là các yếu tố giúp Long An có lợi thế để xây dựng các khu đô thị sinh thái hiện đại.

HẠ TẦNG VÀ QUY HOẠCH CÔNG NGHIỆP: NỀN TẢNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường cao tốc, quốc lộ nối liền Long An và TP.HCM giúp rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao khả năng kết nối. Đặc biệt, các khu vực giáp ranh như Bến Lức và Cần Giuộc là nơi đón nhận hàng loạt dự án công nghiệp, tạo thành các khu công nghiệp lớn và thu hút đông đảo lực lượng lao động, chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Đây là tiền đề quan trọng để phát triển các khu đô thị sinh thái liền kề các khu công nghiệp.

Long An và TP HCM liên tục đầu tư những tuyến đường kết nối liên vùng trong khoảng 3 năm gần đây. Đơn cử, Bến Lức là nơi có nhiều dự án trọng điểm, rút ngắn khoảng cách với TP HCM và các tỉnh miền Đông, tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội.

Tiêu biểu là cao tốc Bến Lức – Long Thành với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Tuyến đường đang dần hiện hữu và dự kiến thông xe kỹ thuật nhánh phía Đông cuối năm nay. Toàn tuyến dự kiến vận hành năm 2025. Khi hoàn thiện, đây sẽ là trục kết nối miền Đông và Đồng bằng sông Cửu Long, góp phần giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện tại.

Giữa năm nay, đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh lộ giới 60 m cũng đã khởi công. Tuyến đường này hoàn thành vào cuối năm 2025, rút ngắn thời gian đi từ Bến Lức đến TP HCM còn 5 phút. Lương Hòa – Bình Chánh còn kết nối với các đường Mai Bá Hương, Thích Thiện Hòa, Thế Lữ, Võ Văn Kiệt nối dài, Trần Đại Nghĩa, tỉnh lộ 10, Vành đai 3 TP HCM tạo thành một trục liên kết vùng thống nhất.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN MÔ HÌNH ĐÔ THỊ SINH THÁI TẠI LONG AN

Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng quý II/2024 của nền tảng Batdongsan, môi trường sống và an ninh là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền của người mua nhà. Với xu hướng này, các khu đô thị liền kề TP HCM có lợi thế để thu hút khách mua. Một số khu đô thị tại Long An có hệ tiện ích đa dạng, cảnh quan sông nước và mảng xanh lớn giúp cư dân được tận hưởng cảm giác sống giữa thiên nhiên.

Thực tế cũng cho thấy những năm gần đây, Long An đang phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp khu công nghiệp – một xu hướng được áp dụng tại nhiều quốc gia phát triển. Với lợi thế về môi trường xanh, không khí trong lành và khoảng cách gần các khu công nghiệp, mô hình này thu hút nhiều nhà đầu tư khi đáp ứng nhu cầu của lao động, chuyên gia làm việc gần đó. Đây cũng là lý do khiến nhiều dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Long An có tiềm năng cho thuê và khai thác thương mại cao, tạo động lực cho sự phát triển toàn diện và bền vững của khu vực.

Xem thêm: Vị trí khu đô thị Ecopark Long An

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI ECO RETREAT LONG AN: HÌNH MẪU TIÊU BIỂU

Dẫn chứng tiêu biểu cho xu hướng phát triển này là dự án Khu đô thị sinh thái Eco Retreat Long An, được đầu tư bởi nhà sáng lập Ecopark. Với quy mô hơn 220 ha, Eco Retreat Long An bao gồm đa dạng loại hình bất động sản như shophouse, biệt thự, căn hộ cao tầng và nhà tái định cư, đồng thời cung cấp một hệ sinh thái tiện ích phong phú phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng cho cư dân.

Được thiết kế theo tiêu chí đô thị xanh, Eco Retreat Long An không chỉ tạo ra không gian sống lý tưởng mà còn đóng góp vào bảo vệ môi trường. Với mã “gen” xanh đặc trưng của Ecopark, dự án cam kết mang đến một không gian sống trong lành, góp phần xây dựng khu vực phía Tây TP.HCM thành điểm đến an cư lý tưởng, đáp ứng nhu cầu về một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Khu đô thị sinh thái như Eco Retreat không chỉ cải thiện chất lượng sống cho cư dân mà còn hỗ trợ cho sự phát triển của khu công nghiệp liền kề. Khi có hàng nghìn công nhân và chuyên gia làm việc gần các khu đô thị này, các cơ sở thương mại, dịch vụ cũng sẽ phát triển theo để phục vụ nhu cầu đa dạng của họ. Điều này thúc đẩy kinh tế địa phương và tăng cường tính bền vững cho mô hình đô thị – công nghiệp sinh thái.