Chi tiết tiêu chuẩn bàn giao biệt thự Retreat Forest

Tại phân khu Retreat Forest, hai dòng sản phẩm là Villa rừng và Villa đại lộ đều áp dụng hình thức bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong. Điều này cho phép chủ sở hữu tối đa hóa khả năng tùy biến không gian nội thất theo phong cách cá nhân, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ đồng bộ và sang trọng cho toàn bộ dự án từ bên ngoài.

Tiêu chuẩn bàn giao Biệt Thự Rừng (Villa Rừng và Dinh Thự Rừng)

Tiêu chuẩn này áp dụng cho các sản phẩm Villa Rừng và Dinh Thự Rừng. Đây là các căn có thiết kế bao gồm tầng hầm.

Phần trong nhà (Bàn giao thô)

• Tường bên trong: Chủ đầu tư không xây tường ngăn chia các phòng và khu vệ sinh. Mặt trong của tường bao cũng không trát.
• Trần nhà: Để trần bê tông cốt thép, không trát vữa.
• Sàn nhà: Sàn bê tông cốt thép để thô, áp dụng cho cả tầng hầm và các tầng 1 trở lên.
• Cầu thang: Chỉ thi công bản thang bằng bê tông cốt thép. Chủ đầu tư không xây bậc và đáy bản thang cũng không trát.

Phần ngoài nhà (Hoàn thiện cơ bản)

• Tường nhà: Tường tầng hầm là bê tông cốt thép, được chống thấm hoàn thiện. Các tường còn lại được xây gạch, trát vữa và sơn hoàn thiện theo thiết kế. Các khu vực trần logia, ban công cũng được trát và sơn. Ốp vật liệu hoàn thiện tường ngoài (nếu có) theo thiết kế.
• Mái: Bê tông cốt thép (toàn khối hoặc lắp ghép) và có lớp phủ hoàn thiện theo thiết kế.
• Cửa (mặt ngoài): Lắp đặt cửa (cửa sổ và cửa đi chính) theo thiết kế. Phần má cửa được trát và sơn hoàn thiện.
• Logia, Ban công, Sân thượng: Thi công hoàn thiện lan can và thành lan can. Sàn các khu vực này là bê tông, được quét lớp chống thấm và láng một lớp vữa bảo vệ, tạo dốc.
• Chi tiết trang trí: Hoàn thiện các hạng mục như diềm trang trí, mái đón, lam trang trí (nếu có).
• Hiên và sảnh chính: Sàn được để thô.

Sân vườn

• Tường rào: Thi công hoàn thiện theo thiết kế cảnh quan chung của toàn dự án.
• Sân vườn: Thảm cỏ mặt nền cho diện tích sân vườn ngoài nhà.

Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà

• Hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc: Lắp đặt 1 đầu chờ tại ranh giới lô đất.
• Hệ thống cấp nước, thoát nước thải: Lắp đặt 1 đầu chờ tại ranh giới lô đất. Đặc biệt, có lắp đặt các ống sleeve xuyên vách hầm để phục vụ đi đường ống thoát nước.
• Hệ thống thoát nước mưa: Thi công đấu nối với hạ tầng chung.
• Bể nước, Bể phốt: Chủ đầu tư không xây dựng.
• Hạng mục tầng hầm: Có các hố bơm nước thải và hố bơm nước mưa.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự Retreat Forest 

Tiêu chuẩn bàn giao Villa Đại Lộ

Tiêu chuẩn này áp dụng cho các sản phẩm Villa Đại Lộ. Dòng sản phẩm này không có tầng hầm, do đó có một vài khác biệt so với Villa Rừng.

Phần trong nhà (Bàn giao thô)

• Tường bên trong: Không xây tường ngăn phòng và khu vệ sinh. Không trát mặt trong tường bao.
• Trần nhà: Trần bê tông cốt thép, không trát vữa.
• Sàn nhà:
  • Tầng 1: San nền hoàn trả tới cốt -0.10, mặt nền được hoàn thiện bằng vữa xi măng.
  • Từ tầng 2 trở lên: Sàn bê tông cốt thép để thô.
• Cầu thang: Thi công bản thang bê tông cốt thép. Không xây bậc và đáy bản thang không trát.

Phần ngoài nhà (Hoàn thiện cơ bản)

• Tường nhà: Tường xây gạch, trát vữa và sơn hoàn thiện theo thiết kế. Trần khu vực logia, ban công cũng được trát và sơn. Ốp vật liệu hoàn thiện tường ngoài (nếu có) theo thiết kế.
• Mái: Bê tông cốt thép (toàn khối hoặc lắp ghép) và có lớp phủ hoàn thiện theo thiết kế.
• Cửa (mặt ngoài): Lắp đặt cửa (cửa sổ và cửa đi chính) theo thiết kế. Phần má cửa được trát và sơn hoàn thiện.
• Logia, Ban công, Sân thượng: Thi công hoàn thiện lan can và thành lan can. Sàn các khu vực này là bê tông, được quét lớp chống thấm và láng một lớp vữa bảo vệ, tạo dốc.
• Chi tiết trang trí: Hoàn thiện các hạng mục như diềm trang trí, mái đón, lam trang trí (nếu có).
• Hiên và sảnh chính: Sàn được để thô.

Sân vườn

• Tường rào: Thi công hoàn thiện theo thiết kế cảnh quan chung của toàn dự án.
• Sân vườn: Thảm cỏ mặt nền cho diện tích sân vườn ngoài nhà.

1. Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà

• Hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc: Lắp đặt 1 đầu chờ tại ranh giới lô đất.
• Hệ thống cấp nước, thoát nước thải: Lắp đặt 1 đầu chờ tại ranh giới lô đất.
• Hệ thống thoát nước mưa: Thi công hệ thống thoát nước mưa đấu nối với hạ tầng chung.
• Bể nước, Bể phốt: Chủ đầu tư không xây dựng.

Bàn giao thô – Không gian cho sáng tạo vô hạn

Cả hai dòng sản phẩm Villa Rừng/Dinh Thự Rừng và Villa Đại Lộ đều áp dụng hình thức bàn giao thô bên trong và hoàn thiện mặt ngoài. Đây là hình thức bàn giao phổ biến tại các dự án bất động sản siêu sang, nhằm mục đích:

• Tối đa hóa cá nhân hóa: Chủ nhân có toàn quyền quyết định phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện, và công năng bên trong mà không bị giới hạn bởi bố cục có sẵn.
• Đảm bảo chất lượng nội thất: Gia chủ có thể tự mình lựa chọn những thương hiệu nội thất, thiết bị vệ sinh, và vật liệu hoàn thiện cao cấp nhất theo đúng gu thẩm mỹ và tiêu chuẩn của mình.
• Tính đồng bộ bên ngoài: Việc hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài, cảnh quan, và tường rào giúp đảm bảo tính thẩm mỹ đồng nhất và sang trọng cho toàn bộ dự án.

Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự Retreat Forest được định hình rõ ràng theo mô hình “hoàn thiện mặt ngoài, thô hoàn toàn bên trong”. Đây là một tiêu chuẩn thông minh, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, sang trọng đồng bộ của toàn khu, vừa trao quyền tự do sáng tạo tối đa cho những chủ nhân tinh hoa.

Việc nhận một căn biệt thự ở trạng thái “thô” đồng nghĩa với việc gia chủ cần chuẩn bị một kế hoạch chi tiết cho việc thiết kế và thi công nội thất. Tuy nhiên, phần thưởng nhận lại là một không gian sống “độc bản”, thể hiện chính xác phong cách, cá tính và đẳng cấp của người sở hữu, xứng tầm với giá trị của một bất động sản hàng hiệu.

Xem chi tiết: Biệt thự rừng Retreat Forest