Phân tích giá bán sản phẩm Rừng Mai – Phân khu Mùa Lễ Hội Eco Retreat

Phân khu Mùa Lễ Hội – Rừng Mai là một trong những khu vực được quan tâm sớm tại dự án Eco Retreat nhờ vị trí nằm trong lõi cảnh quan, tiếp giáp hệ thống công viên, mặt nước và trục đại lộ trung tâm. Trong giai đoạn đầu, giá bán các sản phẩm rừng Mai Mùa Lễ Hội cùng chính sách bán hàng được đánh giá linh hoạt nhằm tối ưu khả năng tiếp cận cho người mua.

Tổng quan mặt bằng giá phân khu Rừng Mai

Theo thông tin rumor (đã bao gồm VAT), phân khu Mùa Lễ Hội có 4 dòng sản phẩm chính với mức giá dự kiến như sau:

Townhouse 90m² có giá từ 6,9 – 7,3 tỷ đồng, là dòng sản phẩm thấp nhất về giá trong phân khu. Park Villa song lập nằm trong khoảng 11,5 – 12 tỷ đồng, hướng tới nhóm khách hàng cần không gian sống rộng rãi, nhiều mảng xanh. Shophouse điển hình có giá 16,5 – 17 tỷ đồng, sở hữu lợi thế mặt tiền trục lớn và khả năng khai thác thương mại. Cao nhất là Shop Villa song lập với mức giá từ 19 – 20 tỷ đồng, kết hợp giữa không gian ở cao cấp và chức năng kinh doanh.

Cách chia dải giá này cho thấy chủ đầu tư không dàn trải, mà định vị rõ từng dòng sản phẩm theo công năng và vị trí trong phân khu.

Phân tích từng dòng sản phẩm theo mức giá

Với mức giá từ 6,9 – 7,3 tỷ đồng, Townhouse 90m² được xem là lựa chọn dễ tiếp cận nhất tại Rừng Mai. Các căn townhouse chủ yếu nằm gần công viên nội khu, ưu tiên không gian ở yên tĩnh, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người mua ở thực.

Park Villa song lập có mức giá 11,5 – 12 tỷ đồng, phản ánh giá trị của dòng sản phẩm ở phân khúc trung cao. Lợi thế lớn nhất của Park Villa nằm ở không gian sống thoáng, mật độ xây dựng thấp và tiếp cận trực tiếp cảnh quan xanh. Đây là dòng sản phẩm cân bằng giữa nhu cầu ở lâu dài và khả năng tích lũy tài sản.

Ở nhóm sản phẩm thương mại, Shophouse được định giá từ 16,5 – 17 tỷ đồng. Các căn shophouse nằm dọc Đại lộ Công viên – trục giao thông và cảnh quan chính của phân khu, hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng di chuyển nội khu và hệ tiện ích tập trung. Mức giá này phản ánh đúng tiềm năng kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị trong dài hạn.

Cao nhất trong phân khu là Shop Villa song lập, với mức giá từ 19 – 20 tỷ đồng. Đây là dòng sản phẩm có số lượng hạn chế, hướng tới nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, tìm kiếm tài sản đa công năng và khả năng giữ giá tốt theo thời gian.

Chính sách bán hàng rừng Mai

Song song với mặt bằng giá, chính sách bán hàng tại phân khu Mùa Lễ Hội được thiết kế để giảm áp lực dòng tiền cho người mua.

Với phương án vay ngân hàng, khách hàng chỉ cần vốn tự có từ 25% giá trị sản phẩm, được ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70% và miễn lãi, miễn trả gốc trong 24 tháng, áp dụng đến trước ngày 30/04/2028. Chính sách này giúp người mua có thời gian chuẩn bị tài chính, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn.

Đối với khách hàng không vay ngân hàng, chủ đầu tư áp dụng chiết khấu 2% khi thanh toán theo tiến độ và chiết khấu lên tới 10% nếu thanh toán sớm 95% giá trị sản phẩm trước ngày 15/04/2026. Ngoài ra, khách hàng đã sở hữu bất động sản của NSL tại Ecopark được hưởng thêm ưu đãi 0,5%.

Những chính sách này góp phần làm “mềm” giá trị thực phải chi trả, nhất là với các sản phẩm có giá trị cao như shophouse hay shop villa.

Xét tổng thể, giá bán sản phẩm Rừng Mai – Phân khu Mùa Lễ Hội được xây dựng trên cơ sở phân loại rõ ràng theo công năng, vị trí và tệp khách hàng. Kết hợp với chính sách bán hàng linh hoạt, mặt bằng giá này được đánh giá là phù hợp với định hướng phát triển sinh thái – ở thực – đầu tư dài hạn của Eco Retreat, đồng thời tạo nền tảng tốt cho khả năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Tìm hiểu chi tiết: Mùa Lễ Hội đầu tiên – Rừng Mai