Chi tiết điều kiện bàn giao Rừng Mai – Eco Retreat

Tại phân khu Rừng Mai – Eco Retreat, chủ đầu tư lựa chọn hình thức bàn giao ở mức cơ bản, cho phép chủ sở hữu tự do hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng.

Điều kiện bàn giao phần trong nhà tại Rừng Mai

Phần trong nhà tại Rừng Mai được bàn giao ở trạng thái thô cơ bản, tạo điều kiện để chủ sở hữu tự thiết kế không gian nội thất theo phong cách riêng.

Tường và kết cấu không gian

• Không xây tường ngăn chia các phòng và khu vệ sinh.
• Không trát mặt trong tường bao.

Điều này đồng nghĩa với việc chủ nhà có thể tùy chỉnh mặt bằng công năng, bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt theo nhu cầu cá nhân hoặc mô hình kinh doanh (homestay, nghỉ dưỡng, cho thuê dài hạn).

Trần nhà: Trần bê tông cốt thép, không trát vữa.

Hình thức bàn giao trần thô phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại như trần bê tông lộ thiên (industrial style) hoặc dễ dàng thi công trần thạch cao sau này.

Sàn nhà

• Tầng 1: san nền hoàn trả tới cốt -0.10, hoàn thiện bằng vữa xi măng.
• Từ tầng 2 trở lên: sàn bê tông cốt thép để thô.

Tiêu chuẩn này giúp chủ nhà linh hoạt lựa chọn vật liệu hoàn thiện như đá tự nhiên, gỗ công nghiệp, gạch terrazzo hoặc sàn nhựa SPC tùy theo phong cách thiết kế.

Cầu thang

• Thi công bản thang bê tông cốt thép, không xây bậc.

• Đáy bản thang không trát.

Việc bàn giao cầu thang thô cho phép gia chủ lựa chọn vật liệu bậc thang cao cấp như đá marble, đá granite, gỗ hoặc kính, đồng thời tối ưu thẩm mỹ tổng thể.

Điều kiện bàn giao phần ngoài nhà tại Rừng Mai

Khác với phần nội thất, phần ngoài nhà tại Rừng Mai được hoàn thiện cơ bản theo thiết kế tổng thể nhằm đảm bảo đồng bộ kiến trúc toàn khu.

Tường nhà và mặt đứng kiến trúc

• Tường xây gạch, trát vữa và sơn hoàn thiện theo thiết kế.
• Trát dầm, trần khu vực logia và ban công, sơn hoàn thiện.
• Ốp vật liệu hoàn thiện tường ngoài nhà (nếu có) theo thiết kế.

Điều này giúp đảm bảo sự đồng nhất về kiến trúc cảnh quan toàn khu, đồng thời nâng cao giá trị thẩm mỹ và nhận diện phân khu.

Mái nhà: Mái bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép, có lớp phủ hoàn thiện theo thiết kế.

Kết cấu mái bê tông giúp tăng độ bền công trình, hạn chế ảnh hưởng thời tiết, phù hợp với mô hình nhà ở lâu dài và second home nghỉ dưỡng.

2.3 Cửa sổ và cửa đi chính

• Trát má cửa, sơn hoàn thiện theo thiết kế được phê duyệt.

• Lắp cửa theo thiết kế.

Việc lắp đặt cửa sẵn giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí xây dựng cơ bản, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và đồng bộ kiến trúc.

Ban công, logia và sân thượng

• Lan can, thành lan can hoàn thiện theo thiết kế.

• Sàn ban công, logia, sân thượng: bê tông quét lớp chống thấm, láng vữa bảo vệ và tạo dốc thoát nước.

Đây là tiêu chuẩn quan trọng nhằm đảm bảo độ bền kết cấu và chống thấm lâu dài, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm.

Sảnh và hiên nhà

• Sảnh, hiên để sàn thô.
• Hoàn thiện diềm trang trí, mái đón, lam trang trí, mái canopy theo thiết kế (nếu có).

Các chi tiết trang trí mặt tiền được hoàn thiện giúp tăng giá trị thẩm mỹ và nhận diện phân khu cao cấp.

Điều kiện bàn giao sân vườn tại Rừng Mai

Tường rào và cảnh quan: Tường rào hoàn thiện theo thiết kế cảnh quan toàn dự án.

Sân vườn: Thảm cỏ mặt nền diện tích sân vườn ngoài nhà.

Việc bàn giao sân vườn cơ bản giúp chủ nhà dễ dàng nâng cấp cảnh quan theo nhu cầu, như thiết kế hồ cá, vườn thiền, tiểu cảnh nước hoặc khu BBQ ngoài trời.

Điều kiện bàn giao hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà

Hạ tầng kỹ thuật được bàn giao ở mức đầu chờ tại ranh giới lô đất, cho phép chủ sở hữu triển khai hệ thống nội bộ theo nhu cầu sử dụng.

Hệ thống điện và thông tin liên lạc: Lắp đặt đầu chờ tại một vị trí tại ranh giới lô đất.

Hệ thống cấp – thoát nước: Lắp đặt đầu chờ cấp nước và thoát nước thải tại ranh giới lô đất.

Hệ thống thoát nước mưa: Lắp đặt đầu chờ tại ranh giới lô đất.

Bể nước và bể phốt: Không xây dựng sẵn bể nước và bể phốt.

Điều này cho phép chủ nhà lựa chọn giải pháp kỹ thuật phù hợp với mục đích sử dụng, đặc biệt là các căn villa nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê.

Các hạng mục khác theo hiện trạng bàn giao

Các hạng mục khác sẽ được bàn giao theo hiện trạng thực tế của căn nhà tại thời điểm bàn giao. Đây là điều khoản phổ biến trong các dự án bất động sản cao cấp, nhằm đảm bảo tính linh hoạt trong quá trình phát triển dự án.

Đánh giá tiêu chuẩn bàn giao Rừng Mai – Eco Retreat 

Phù hợp với khách hàng cá nhân hóa thiết kế

Tiêu chuẩn bàn giao thô phần nội thất giúp khách hàng tự do sáng tạo không gian sống, đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng high-net-worth, kiến trúc sư hoặc nhà đầu tư nghỉ dưỡng.

Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu

So với bàn giao hoàn thiện full nội thất, bàn giao thô giúp giảm giá bán ban đầu, đồng thời phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn.

Linh hoạt khai thác kinh doanh

Nhà đầu tư có thể hoàn thiện theo mô hình:

• Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp
• Homestay / villa cho thuê
• Second home cuối tuần
• Nhà ở lâu dài kết hợp văn phòng

Điều kiện bàn giao Rừng Mai – Eco Retreat được thiết kế theo hướng bàn giao thô phần trong nhà và hoàn thiện cơ bản phần ngoài nhà, đảm bảo sự đồng bộ kiến trúc toàn khu nhưng vẫn giữ tính linh hoạt cá nhân hóa cho chủ sở hữu. Với tiêu chuẩn này, dự án không chỉ phù hợp với khách hàng ở thực mà còn đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê.

Xem thêm: Phân khu mùa Lễ Hội Eco Retreat