Thông tin chi tiết tòa tháp Alumi 4 – Alluvia City: Thiết kế, mặt bằng và chính sách bán hàng

Alumi 4 là một trong những tòa căn hộ trọng điểm thuộc phân khu Alumi Premium tại dự án Alluvia City. Đây là dòng sản phẩm được định vị ở phân khúc cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng đề cao trải nghiệm sống, không gian thoáng và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp.

Tòa tháp được quy hoạch với 39 tầng nổi, tổng cộng 491 căn hộ, phát triển theo triết lý kiến trúc hiện đại kết hợp yếu tố sinh thái. Điểm đáng chú ý là toàn bộ mặt bằng được tính toán theo hướng đón gió Bắc – Nam, giúp tối ưu thông gió tự nhiên và giảm hấp thụ nhiệt – một yếu tố rất thực tế trong điều kiện khí hậu miền Bắc.

Không chỉ là một khối nhà ở, Alumi 4 được định hướng như một không gian sống có tính cân bằng: vừa đảm bảo tiện nghi đô thị, vừa duy trì sự kết nối với thiên nhiên thông qua thiết kế mở và hệ thống cảnh quan.

Tổng quan toà tháp Alumi 4

TẦNG	SỐ TẦNG	DIỆN TÍCH SÀN (m²)	SỐ CĂN	TỔNG SỐ CĂN
TẦNG 1	1	1,458.17	–	–
TẦNG 2	1	1,311.79	–	–
TẦNG 3	1	1,459.61	–	–
TẦNG 4 (CĂN HỘ 1 TẦNG)	1	1,520.52	15	15
TẦNG 5–14 (CĂN HỘ 1 TẦNG)	10	1,497.71	15	150
TẦNG 15–19 (CĂN HỘ 1 TẦNG)	5	1,497.11	14	70
TẦNG 20 (TẦNG LÁNH NẠN)	1	1,593.17	10	10
TẦNG 21 (CĂN HỘ 1 TẦNG)	1	1,592.83	14	14
TẦNG 22–30 (CĂN HỘ 1 TẦNG)	9	1,497.11	14	126
TẦNG 31–37 (CĂN HỘ 1 TẦNG)	7	1,497.09	14	98
TẦNG 38 (CĂN HỘ PENTHOUSE – TẦNG 1)	1	1,497.31	8	8
TẦNG 39 (CĂN HỘ PENTHOUSE – TẦNG 2)	1	1,264.30	0	0

 

HẠNG MỤC	GIÁ TRỊ
TỔNG DIỆN TÍCH KHỐI Ở	53,884.40 m²
TỔNG DIỆN TÍCH KHỐI DV	4,229.57 m²
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (KHÔNG HẦM)	58,113.97 m²
TỔNG SỐ CĂN	491 căn

 

Kiến trúc và triết lý thiết kế

Alumi 4 theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại, tập trung vào ba yếu tố chính:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Tăng khả năng thông gió
• Nâng cao trải nghiệm sống thực tế

Thiết kế mặt đứng sử dụng nhiều mảng kính lớn kết hợp ban công xanh, giúp không gian bên trong luôn thoáng và có tầm nhìn rộng.

Một điểm đáng chú ý là bố cục căn hộ theo dạng so le – răng lược, không chỉ tạo sự riêng tư giữa các căn mà còn giúp tăng khả năng đón gió, giảm hiện tượng bí khí thường gặp ở chung cư cao tầng.

Định hướng thiết kế này cũng phù hợp với xu hướng biophilic design – đưa thiên nhiên vào không gian sống, đang được ưa chuộng trong các dự án cao cấp.

Không gian sống “căn hộ biết thở”

Khái niệm “căn hộ biết thở” tại Alumi 4 không mang tính hình ảnh mà được thể hiện bằng các thông số kỹ thuật cụ thể:

• Chiều sâu căn hộ: 7,8 – 8,2m
• Hành lang: rộng 1,8m
• Bếp và khu phụ: có ánh sáng tự nhiên
• Thiết kế hạn chế hướng Tây, giảm hấp thụ nhiệt
• Những yếu tố này giúp căn hộ luôn có sự lưu thông không khí tự nhiên, giảm phụ thuộc vào điều hòa và thiết bị điện. Đây là điểm cộng lớn với người mua ở thực, đặc biệt trong bối cảnh chi phí vận hành ngày càng được quan tâm.

Mặt bằng và loại hình căn hộ

Căn hộ Studio (~38,2 m²)

Dòng căn hộ nhỏ gọn nhưng được thiết kế đầy đủ công năng gồm khu ngủ, phòng khách, bếp và logia. Phù hợp với:

• Người độc thân
• Chuyên gia làm việc ngắn hạn
• Nhà đầu tư cho thuê
• Đây là loại hình có tính thanh khoản cao và dễ khai thác.

Căn hộ 1PN+ (54,5 – 57,4 m²)

Căn hộ 1PN+ có thêm không gian đa năng, có thể linh hoạt sử dụng làm:

• Phòng làm việc
• Phòng ngủ phụ
• Góc học tập

Bố cục được thiết kế rõ ràng, giúp tối ưu diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với gia đình trẻ.

Căn hộ 2PN (81,5 – 84,1 m²)

Đây là loại hình phổ biến nhất với:

• 2 phòng ngủ tách biệt
• 2 nhà vệ sinh
• Không gian sinh hoạt chung rộng

Thiết kế hướng đến gia đình 3–4 người, đảm bảo sự cân bằng giữa sinh hoạt chung và không gian riêng.

Căn hộ 3PN (~127,7 m²)

Dòng căn hộ diện tích lớn, phù hợp với:

• Gia đình đa thế hệ
• Khách hàng cần không gian sống cao cấp

Thiết kế chú trọng vào sự riêng tư, diện tích rộng và trải nghiệm sống tiện nghi.

Tiêu chuẩn bàn giao và vận hành

Alumi 4 được định vị là dòng căn hộ hàng hiệu, thể hiện qua hai yếu tố:

1. Vận hành

• Tiêu chuẩn quản lý 5 sao
• Dịch vụ cư dân chuyên nghiệp
• Trải nghiệm sống đồng bộ

2. Trang thiết bị

Sử dụng các thương hiệu quốc tế uy tín như:

• Schneider, Siemens, Panasonic
• Bosch, Hafele, Blum
• Grohe, Duravit, Kohler

Điều này đảm bảo chất lượng hoàn thiện và độ bền trong quá trình sử dụng lâu dài.

Chính sách bán hàng Alumi 4

Ưu đãi nổi bật

• Chiết khấu booking: 1%
• Miễn phí quản lý vận hành: 36 tháng
• Tặng 3 chỉ vàng (~45 triệu VNĐ)
• Voucher khoáng nóng:
  • 50 triệu (Studio, 1PN+)
  • 70 triệu (2PN)
  • 100 triệu (3PN)

Chính sách tài chính

• Thanh toán sớm: chiết khấu 10%
• Hỗ trợ vay ngân hàng:
  • Vay tối đa 65%
  • Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng

Đây là chính sách giúp giảm áp lực tài chính đáng kể cho người mua.

Tiến độ thanh toán chuẩn

• Đặt cọc: 100 triệu
• Đợt 1–3: mỗi đợt 10%
• Đợt 4–10: chia nhỏ 5%/đợt
• Đợt 11–13: hoàn tất thanh toán và nhận sổ

Dự kiến bàn giao vào Quý IV/2028.

Tòa tháp Alumi 4 – Alluvia City là một sản phẩm được phát triển theo hướng bài bản, từ thiết kế, quy hoạch đến chính sách bán hàng. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực với không gian sống thoáng và tiện nghi, dự án còn có tiềm năng đầu tư dài hạn nhờ định hướng vận hành chuẩn và hệ tiện ích đồng bộ. Trong bối cảnh thị trường ngày càng khắt khe, những sản phẩm có nền tảng thiết kế tốt và trải nghiệm sống thực chất như Alumi 4 sẽ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt trong tương lai.