Vì sao mặt nước tại các khu đô thị của Ecopark luôn được đề cao?

Khi nhắc đến Ecopark, không thể không ấn tượng với hệ thống mặt nước rộng lớn, đan xen khắp các phân khu, tạo nên một không gian sống xanh – sạch – thư thái. Không chỉ là yếu tố thẩm mỹ, mặt nước tại Ecopark còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa khí hậu, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống. Vậy tại sao mặt nước lại trở thành “linh hồn” trong quy hoạch của Ecopark? Hãy cùng tìm hiểu!

Mặt Nước – “Xương Sống” Của Hệ Sinh Thái Đô Thị

Theo nghiên cứu của Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia, các khu đô thị có mặt nước tự nhiên hoặc nhân tạo có khả năng điều hòa vi khí hậu tốt hơn 20–30% so với đô thị thuần bê tông.

Tại Ecopark, diện tích mặt nước chiếm khoảng 100 ha, tương đương 23% tổng diện tích khu đô thị. Đây không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị: Hơi nước bốc lên giúp hạ nhiệt độ môi trường xuống từ 2–3°C so với các khu vực xung quanh.
• Cải thiện chất lượng không khí: Hệ thống thực vật thủy sinh quanh hồ có khả năng lọc bụi mịn (PM2.5) và hấp thụ CO2, tạo không gian sống trong lành.
• Tăng cường đa dạng sinh học: Hệ sinh thái mặt nước thu hút hơn 50 loài chim di cư và bản địa, tạo nên một môi trường sống cân bằng và bền vững.

Giải Pháp Thích Ứng Với Biến Đổi Khí Hậu

Ecopark là một điển hình về đô thị bền vững với các giải pháp chống biến đổi khí hậu:

• Phòng chống ngập lụt: Hệ thống hồ điều hòa có thể trữ đến 1,5 triệu m³ nước mưa, giúp giảm 40% nguy cơ ngập lụt cục bộ (theo báo cáo của UNDP).
• Tái sử dụng nước: 100% nước thải tại Ecopark được xử lý bằng công nghệ sinh học để tưới cây, giảm thiểu lãng phí tài nguyên nước.
• Chống xói mòn đất: Hệ thống rễ cây ven hồ giúp cố định đất, giảm thiểu 25% lượng bùn trôi trong mùa mưa.
• Hỗ trợ quá trình thẩm thấu tự nhiên: Giảm áp lực lên hệ thống thoát nước đô thị, duy trì độ ẩm cho môi trường xung quanh.

Yếu Tố Văn Hóa và Tâm Lý Cộng Đồng

Theo khảo sát từ cộng đồng cư dân, hơn 80% người dân Ecopark cho biết chất lượng sống của họ được cải thiện nhờ sự hiện diện của mặt nước. Lý do chính bao gồm:

• Bản sắc văn hóa sống gần sông hồ: Người Việt có truyền thống sinh sống gần mặt nước, điều này mang lại cảm giác thân thuộc và thoải mái.
• Tác động tích cực đến tinh thần: Không gian mặt nước tạo điều kiện cho các hoạt động thư giãn như chèo thuyền, câu cá, giúp giảm căng thẳng và kết nối cộng đồng tốt hơn.

Kinh Tế và Định Vị Thương Hiệu

Mặt nước không chỉ là yếu tố cảnh quan mà còn mang lại lợi ích kinh tế to lớn:

• Tăng giá trị bất động sản: Các căn hộ và biệt thự có tầm nhìn hướng hồ hoặc sông có giá trị cao hơn 20–30% so với khu vực không có mặt nước.
• Tạo sức hút đầu tư: Ecopark nằm trong top 1 dự án đô thị xanh, sinh thái phát triển bền vững tại miền Bắc, trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

Có thể kể đến những không gian mặt nước ấn tượng tại những khu đô thị của Ecopark như:

• KĐT Ecopark Hưng Yên: Hồ Thiên Nga rộng hơn 50ha, quần thể Biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island diện tích 60.4ha với diện tích cây xanh, mặt nước chiếm 62%
• KĐT Eco Central Park: Hồ Thiên Nga rộng 10ha, biệt thự đảo Central Island có tổng diện tích 21.8ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 18%, phần diện tích còn lại là cây xanh và mặt nước; Làng Châu Âu có diện tích 33ha nhưng diện tích mặt nước đã chiếm tới 10ha
• KĐT Eco Retreat: Có quy mô hơn 220ha, nhưng diện tích mặt nước chiếm tới 23ha

Ecopark không chỉ ưu tiên mặt nước trong quy hoạch mà còn ứng dụng thiết kế khoa học để tối ưu hóa lợi ích từ tài nguyên này. Quy hoạch mặt nước tại Ecopark dựa trên ba trụ cột:

• Sinh thái: Đảm bảo sự cân bằng của hệ sinh thái tự nhiên.
• Kinh tế: Gia tăng giá trị bất động sản và tiềm năng đầu tư.
• Văn hóa – Xã hội: Gìn giữ bản sắc và nâng cao chất lượng sống.

Sống tại Ecopark không chỉ là tận hưởng không gian xanh mà còn là sự lựa chọn thông minh cho một tương lai bền vững.

Xem thêm: Lộ trình 2 tuyến đường nhanh nhất đến Eco Retreat từ TP.HCM